03第一个项目
现实世界里，庄算身为建筑设计师，接触过不少房地产公司。这些做房地产的，一块地就成立一个项目公司。从空地一直做到竣工验收交付给买房者，不光是设计、施工、销售，还有一堆看不见的用钱环节。而且每个环节用钱的多少，都是可以调节的，可多可少可精可糙。
就拿设计费来说，国内甲级设计院，住宅类的项目全过程设计费顶天了就是每平米二三十块钱，从白纸画到施工图审图完成，还包括现场配合盯工地全套服务。
以他这块地的规模，设计费有个三五百万就能搞定，而且绝对不愁找设计院。
但是若先找个外国设计事务所，弄个大师级的概念方案，画几笔草图，拽点洋文，请知名的效果图公司做一套高档效果图加动画，从规划理念到人文关怀一通的包装下来，没有上千万设计费肯定下不来。
而且老外这只是做到方案，外国设计事务所没有国内的施工图设计资质，后面还要请国内的设计院来接着做全套的设计工作配合。说白了，就是明明国内设计院都能干的活，非要再多加老外的设计事务所，提升档次品质。
这样一弄，一个项目光设计工作这个环节就能从三五百预算直接拉高到一两千万。这可还没动土呢。
项目开工前的各种审核手续环节也要上下打点，对口攻关。
然后一旦动工了，从地勘开始直到建筑物盖好了封顶，什么地勘单位、土方单位、施工总包、分包、各种专项特种作业，再加上精装修、景观园林之类的，少说还要几个亿才能干出来。
接着就是营销了。现在做地产，谁不打广告？电视广告几秒钟就几百几千万出去了。怎么花钱怎么来，不管房子盖没盖完，最贵的营销团队先请来一套备着，人吃马喂的，花钱如流水。
不行，广告这事还要慎重，万一房子卖出去了怎么办？哎，愁啊。广告先不打，营销团队总要做做样子养好了。
庄算脑子里盘算着，按照他这么天才的计划，十亿软妹币估计根本不禁花。没等房子盖完，他就能完成任务，回到现实世界去了。
庄宁看着弟弟一脸期盼的模样，本来到嘴边的劝告与唠叨全都吞回了肚子里。弟弟学着做生意其实也没什么不好的，没有经历过失败和挫折，又怎么能成长起来呢？
父母早早就将钱均分给了他们兄弟两个，一人十个亿外加集团里的股份，如今的庄氏集团除了父母留下来的那些资本，庄宁又将自己的那些钱追加上去，扩大了经营规模。五年下来，他走过弯路赔过钱，并非一帆风顺。现在庄氏集团的业务规模比以前扩大了三倍，账面上的现金也已经超过了二十个亿，算是打开了更好的局面。
庄宁掂量了一下，觉得弟弟就算将他那边十个亿都赔光了，他也还是有能力再给他十个亿，让他维持悠闲的生活。所以，还是顺从了弟弟的心愿，先按照他说的，将地产公司的账目独立开来。若是将来出了篓子，有了窟窿，庄氏集团整体上还能及时止损。
“好，全听你的。明天早上8点，和我一起去集团，我立刻安排人将地产公司的账目独立出来。”庄宁妥协了。
庄算很满意，吃饱喝足有点困，打算先回他的豪华卧室睡觉去了。
庄宁下午在集团还有重要的会，匆忙吃完，又返回了集团。车上还特意吩咐了一下私人助理小牛，让他找地产公司小马问一下，看看庄算上午都与哪些陌生人接触过，调查一下那些人的背景。
等庄宁在公司开完了第一场会，私人助理小牛已经拿着一摞打印好的文件交到了老板手中。
庄宁凝神一看，图文并茂，果然不出他所料，就是那个白有贤。
记得两年前，弟弟的学校组织参观帝都知名的大学，在q大的校园里，弟弟见到一个英姿勃发的俊美青年学生。这人据说是q大校草，当年的sd省状元，学的是金融还兼修了房地产营销，本科就拿了两个学位，硕士是直接报送本校继续深造。
这人就是白有贤，硕士没毕业，便因为几篇论文在专业领域里大放异彩，被业内知名的投行相中想要签约。结果他毕业后哪里都没去，婉拒了好几家大企业的邀请，说是自己创业，做房地产策划？反正是让旁人大跌眼镜。
弟弟虽然没有明确提过对这个白有贤有那种意思，今日却因为撞见了白有贤，而高价拍地，若说这里没有任何关系，庄宁反正是不信的。
莫非弟弟是想招揽白有贤到麾下，一起做一个经典的房地产项目？的确有可能啊，在工作之中朝夕相处，两人互相了解发展感情，水到渠成。
庄宁立刻将牛助理找来吩咐道：“找私家侦探对白有贤做全面背景调查，包括感情史。另外确认一下，他有否意愿到庄氏集团工作。”
目前掌握的白有贤的资料还太单薄了，就是表面上看的那些，白有贤还写的是自由职业，并未加入哪家企业，名下也暂时没有开立公司。
牛助理不敢多问，赶紧接了工作，下去安排。
交代完这些，庄宁迅速投入到了紧张的日常工作之中。
家中别墅，美美睡了一个午觉的庄算终于起身。
有钱人的生活真是美好啊，看看他这间卧室大套间，光是衣帽间就比现实世界里他睡的卧室还大了。里面全都是各种高档名牌服装服饰，尤其几十万上百万的名表有一抽屉，还有一堆看起来不起眼的胸针、袖口，哪个都不是便宜货。
可惜这些值钱的东西似乎都没有计入那十亿的花钱范围。否则他今天丢一个，明天送给旁人一个，还不是很快就能又花掉一个亿？
不对啊，他应该用自己账上的钱再添置一些更昂贵的行头才行。
按照原书设定，炮灰受的钱都是花在投资房地产项目上的，那才算十亿的额度。其他方面的花销，除了正常生活所需的吃喝用度，突然之间购买大额的奢侈品或固定资产，都改变了人设。除非是找个由头，花在那渣攻的身上。否则一切太突兀了，他的角色人设崩塌就坏菜了。
那么坚持角色设定，买个巨贵的东西送给白有贤，花的钱铁定算是败家的一部分了。这才是书中正经的情节。白有贤将炮灰受当提款机。
不过他现在与白有贤算是两个基本陌生的人，他平白无故送个特别贵的东西给人家，白有贤根本不会收吧？按照书中设定，主角攻自尊心很高，哪怕后来将炮灰受当提款机，也是为了赚钱给主角受的家人治病。拿了钱还奚落炮灰受，不承认自己是被包.养。
真是难搞啊。莫非还要假装培养一下与主角攻的感情，刷到一定好感度，能直接送昂贵礼物的那种？那还不如干脆想个办法雇佣主角攻到自己的公司，给个高薪职位，花钱花的爽快呢。
就这么愉快的决定了。
庄算拿出自己的手机，上面存了公司里几个下属的名字，他翻了翻，看到了马成功这个人名，后面备注是助理，应该就是他那位兢兢业业的马助理了。
他拨电话过去吩咐道：“小马，你看一下咱们地产公司目前还有哪些职位空缺？项目启动之后，部门配置不能像现在这么简单，你找公司老人一起，梳理一下公司构架。明天上午我去公司，咱们开会碰一下，人才梯队也要搭起来，差人就赶紧招聘。”
马成功撂下电话一脸发懵，他刚配合着将购地的手续资料准备好，匆忙赶回公司，午饭都没顾上吃。就遇到了大庄总的助理牛得力，话里话外打听的都是今天拍地现场有什么异常。
他如实回答完，准备喘口气收拾一下自己工位上的东西。毕竟几位有经验的老同事都很同情的对他明示暗示，他的职位恐怕不保了。
结果却接到了小庄总电话，吩咐他做事。这明显是打算将项目认真搞起来的节奏，否则也不会是扩充部门招聘人手。而且这事大庄总估计是默许了，牛得力刚才说大庄总匆忙赶回家中，下午又回到公司，半句没提拍地的问题，看起来并不是很生气的样子。
如果有大庄总背后支持，项目拿地虽然贵的离谱，不过往后推进大约应该也不成问题吧。他身为小庄总的一号助理，组织个内部沟准备通会，权责之内。
于是马成功随便啃了个面包，就开始联络部门其他同事，约好了半小时之后一起在会议室碰头，准备明天小庄总要的资料。
啃面包喝热水的时候，马成功的手机忽然响了。他低头一看，是个陌生手机号码。一般如果是管委会或者银行那边，打电话都还是习惯用座机。这种陌生手机号究竟是何方神圣呢？
马成功接通电话问道：“请问你是哪位？”
对面的声音听起来有几分熟悉：“马总您好，我们上午才见过，我叫白有贤。您当时给管委会的人发名片的时候，我恰好看到了您的手机号码。”
白有贤的解释简单明了。
马成功想起来，这人好像是拿香槟的那个服务生，人长得挺帅，不过为什么给他这个小助理打电话呢？他语气里带出几分戒备：“请问白先生有什么事情么？”
白有贤客气问道：“我想问一下，贵公司还招人么？”
马成功立刻回复道：“公司可能招人，不过应该不是招行政或者服务生。”
白有贤不以为意道：“我有q大的金融学和房地产营销双学士学位，以及房地产管理硕士学位。可否允许我将简历发到您的私人邮箱，您抽空了解一下？”
q大是国内最顶尖的大学，国际上也是排名很靠前的，能在q大读本科的绝对是学霸，还能读出两个学士学位一个硕士学位，那一定是学霸中的精英。如果履历不假，那这位白有贤的确是地产公司需要的专业人才。
马成功立刻换成了真诚态度：“白先生我的邮箱是……”
“不用说了，您名片上都写了，那稍后请查收邮件。”白有贤对自己过目不忘的本事还是很有信心的。
以自己这样闪亮的学历，去知名的大房企大投行都不愁，如今主动去一个名不见经传、刚涉足地产的小公司，职位应该十拿九稳。他也不挑，毕竟刚毕业么，对得起他学历的职位随便给一个就行。
他倒要看看小庄总究竟想怎么玩转那块“破地”。
就拿设计费来说，国内甲级设计院，住宅类的项目全过程设计费顶天了就是每平米二三十块钱，从白纸画到施工图审图完成，还包括现场配合盯工地全套服务。
以他这块地的规模，设计费有个三五百万就能搞定，而且绝对不愁找设计院。
但是若先找个外国设计事务所，弄个大师级的概念方案，画几笔草图，拽点洋文，请知名的效果图公司做一套高档效果图加动画，从规划理念到人文关怀一通的包装下来，没有上千万设计费肯定下不来。
而且老外这只是做到方案，外国设计事务所没有国内的施工图设计资质，后面还要请国内的设计院来接着做全套的设计工作配合。说白了，就是明明国内设计院都能干的活，非要再多加老外的设计事务所，提升档次品质。
这样一弄，一个项目光设计工作这个环节就能从三五百预算直接拉高到一两千万。这可还没动土呢。
项目开工前的各种审核手续环节也要上下打点，对口攻关。
然后一旦动工了，从地勘开始直到建筑物盖好了封顶，什么地勘单位、土方单位、施工总包、分包、各种专项特种作业，再加上精装修、景观园林之类的，少说还要几个亿才能干出来。
接着就是营销了。现在做地产，谁不打广告？电视广告几秒钟就几百几千万出去了。怎么花钱怎么来，不管房子盖没盖完，最贵的营销团队先请来一套备着，人吃马喂的，花钱如流水。
不行，广告这事还要慎重，万一房子卖出去了怎么办？哎，愁啊。广告先不打，营销团队总要做做样子养好了。
庄算脑子里盘算着，按照他这么天才的计划，十亿软妹币估计根本不禁花。没等房子盖完，他就能完成任务，回到现实世界去了。
庄宁看着弟弟一脸期盼的模样，本来到嘴边的劝告与唠叨全都吞回了肚子里。弟弟学着做生意其实也没什么不好的，没有经历过失败和挫折，又怎么能成长起来呢？
父母早早就将钱均分给了他们兄弟两个，一人十个亿外加集团里的股份，如今的庄氏集团除了父母留下来的那些资本，庄宁又将自己的那些钱追加上去，扩大了经营规模。五年下来，他走过弯路赔过钱，并非一帆风顺。现在庄氏集团的业务规模比以前扩大了三倍，账面上的现金也已经超过了二十个亿，算是打开了更好的局面。
庄宁掂量了一下，觉得弟弟就算将他那边十个亿都赔光了，他也还是有能力再给他十个亿，让他维持悠闲的生活。所以，还是顺从了弟弟的心愿，先按照他说的，将地产公司的账目独立开来。若是将来出了篓子，有了窟窿，庄氏集团整体上还能及时止损。
“好，全听你的。明天早上8点，和我一起去集团，我立刻安排人将地产公司的账目独立出来。”庄宁妥协了。
庄算很满意，吃饱喝足有点困，打算先回他的豪华卧室睡觉去了。
庄宁下午在集团还有重要的会，匆忙吃完，又返回了集团。车上还特意吩咐了一下私人助理小牛，让他找地产公司小马问一下，看看庄算上午都与哪些陌生人接触过，调查一下那些人的背景。
等庄宁在公司开完了第一场会，私人助理小牛已经拿着一摞打印好的文件交到了老板手中。
庄宁凝神一看，图文并茂，果然不出他所料，就是那个白有贤。
记得两年前，弟弟的学校组织参观帝都知名的大学，在q大的校园里，弟弟见到一个英姿勃发的俊美青年学生。这人据说是q大校草，当年的sd省状元，学的是金融还兼修了房地产营销，本科就拿了两个学位，硕士是直接报送本校继续深造。
这人就是白有贤，硕士没毕业，便因为几篇论文在专业领域里大放异彩，被业内知名的投行相中想要签约。结果他毕业后哪里都没去，婉拒了好几家大企业的邀请，说是自己创业，做房地产策划？反正是让旁人大跌眼镜。
弟弟虽然没有明确提过对这个白有贤有那种意思，今日却因为撞见了白有贤，而高价拍地，若说这里没有任何关系，庄宁反正是不信的。
莫非弟弟是想招揽白有贤到麾下，一起做一个经典的房地产项目？的确有可能啊，在工作之中朝夕相处，两人互相了解发展感情，水到渠成。
庄宁立刻将牛助理找来吩咐道：“找私家侦探对白有贤做全面背景调查，包括感情史。另外确认一下，他有否意愿到庄氏集团工作。”
目前掌握的白有贤的资料还太单薄了，就是表面上看的那些，白有贤还写的是自由职业，并未加入哪家企业，名下也暂时没有开立公司。
牛助理不敢多问，赶紧接了工作，下去安排。
交代完这些，庄宁迅速投入到了紧张的日常工作之中。
家中别墅，美美睡了一个午觉的庄算终于起身。
有钱人的生活真是美好啊，看看他这间卧室大套间，光是衣帽间就比现实世界里他睡的卧室还大了。里面全都是各种高档名牌服装服饰，尤其几十万上百万的名表有一抽屉，还有一堆看起来不起眼的胸针、袖口，哪个都不是便宜货。
可惜这些值钱的东西似乎都没有计入那十亿的花钱范围。否则他今天丢一个，明天送给旁人一个，还不是很快就能又花掉一个亿？
不对啊，他应该用自己账上的钱再添置一些更昂贵的行头才行。
按照原书设定，炮灰受的钱都是花在投资房地产项目上的，那才算十亿的额度。其他方面的花销，除了正常生活所需的吃喝用度，突然之间购买大额的奢侈品或固定资产，都改变了人设。除非是找个由头，花在那渣攻的身上。否则一切太突兀了，他的角色人设崩塌就坏菜了。
那么坚持角色设定，买个巨贵的东西送给白有贤，花的钱铁定算是败家的一部分了。这才是书中正经的情节。白有贤将炮灰受当提款机。
不过他现在与白有贤算是两个基本陌生的人，他平白无故送个特别贵的东西给人家，白有贤根本不会收吧？按照书中设定，主角攻自尊心很高，哪怕后来将炮灰受当提款机，也是为了赚钱给主角受的家人治病。拿了钱还奚落炮灰受，不承认自己是被包.养。
真是难搞啊。莫非还要假装培养一下与主角攻的感情，刷到一定好感度，能直接送昂贵礼物的那种？那还不如干脆想个办法雇佣主角攻到自己的公司，给个高薪职位，花钱花的爽快呢。
就这么愉快的决定了。
庄算拿出自己的手机，上面存了公司里几个下属的名字，他翻了翻，看到了马成功这个人名，后面备注是助理，应该就是他那位兢兢业业的马助理了。
他拨电话过去吩咐道：“小马，你看一下咱们地产公司目前还有哪些职位空缺？项目启动之后，部门配置不能像现在这么简单，你找公司老人一起，梳理一下公司构架。明天上午我去公司，咱们开会碰一下，人才梯队也要搭起来，差人就赶紧招聘。”
马成功撂下电话一脸发懵，他刚配合着将购地的手续资料准备好，匆忙赶回公司，午饭都没顾上吃。就遇到了大庄总的助理牛得力，话里话外打听的都是今天拍地现场有什么异常。
他如实回答完，准备喘口气收拾一下自己工位上的东西。毕竟几位有经验的老同事都很同情的对他明示暗示，他的职位恐怕不保了。
结果却接到了小庄总电话，吩咐他做事。这明显是打算将项目认真搞起来的节奏，否则也不会是扩充部门招聘人手。而且这事大庄总估计是默许了，牛得力刚才说大庄总匆忙赶回家中，下午又回到公司，半句没提拍地的问题，看起来并不是很生气的样子。
如果有大庄总背后支持，项目拿地虽然贵的离谱，不过往后推进大约应该也不成问题吧。他身为小庄总的一号助理，组织个内部沟准备通会，权责之内。
于是马成功随便啃了个面包，就开始联络部门其他同事，约好了半小时之后一起在会议室碰头，准备明天小庄总要的资料。
啃面包喝热水的时候，马成功的手机忽然响了。他低头一看，是个陌生手机号码。一般如果是管委会或者银行那边，打电话都还是习惯用座机。这种陌生手机号究竟是何方神圣呢？
马成功接通电话问道：“请问你是哪位？”
对面的声音听起来有几分熟悉：“马总您好，我们上午才见过，我叫白有贤。您当时给管委会的人发名片的时候，我恰好看到了您的手机号码。”
白有贤的解释简单明了。
马成功想起来，这人好像是拿香槟的那个服务生，人长得挺帅，不过为什么给他这个小助理打电话呢？他语气里带出几分戒备：“请问白先生有什么事情么？”
白有贤客气问道：“我想问一下，贵公司还招人么？”
马成功立刻回复道：“公司可能招人，不过应该不是招行政或者服务生。”
白有贤不以为意道：“我有q大的金融学和房地产营销双学士学位，以及房地产管理硕士学位。可否允许我将简历发到您的私人邮箱，您抽空了解一下？”
q大是国内最顶尖的大学，国际上也是排名很靠前的，能在q大读本科的绝对是学霸，还能读出两个学士学位一个硕士学位，那一定是学霸中的精英。如果履历不假，那这位白有贤的确是地产公司需要的专业人才。
马成功立刻换成了真诚态度：“白先生我的邮箱是……”
“不用说了，您名片上都写了，那稍后请查收邮件。”白有贤对自己过目不忘的本事还是很有信心的。
以自己这样闪亮的学历，去知名的大房企大投行都不愁，如今主动去一个名不见经传、刚涉足地产的小公司，职位应该十拿九稳。他也不挑，毕竟刚毕业么，对得起他学历的职位随便给一个就行。
他倒要看看小庄总究竟想怎么玩转那块“破地”。